La réglementation thermique, les Labels et certifications

Les immeubles neufs, quelle que soit leur destination, sont soumis au respect de la règlementation thermique en vigueur au moment du dépôt de la demande de permis de construire.

La règlementation thermique applicable à tous les bâtiments depuis le 1er janvier 2013 impose des plafonds de consommation énergétiques à la hauteur de la première norme Bâtiment Basse Consommation instaurée (BBC 2005).

Vos bureaux neufs sont donc, par défaut, des bâtiments basse consommation.

La Haute Qualité Environnementale

Pour aller plus loin, nous vous proposons sur chaque immeuble neuf, d’appliquer une démarche Haute Qualité Environnementale (Démarche HQE), qui peut faire l’objet d’une certification par un organisme externe.

Le label NF bâtiments tertiaires – Démarche HQE est alors un véritable gage de qualité pour vos bureaux et assure le maintien de sa valeur locative.

La démarche HQE établit un cadre, et met en place une méthode de travail pour l’éco-conception des bâtiments, qui doit intervenir à 3 niveaux :

  • l’environnement extérieur : préservation des ressources naturelles et limitation des impacts (réduction des émissions de gaz à effet de serre, de l’imperméabilisation des sols).
  • l’environnement intérieur : confort et santé de l’usager.
  • l’environnement et les bons comportements de précautions.

Les points étudiés lors d’une démarche HQE sont rassemblés en un ensemble de 14 cibles :

  • Cible 01 : Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
  • Cible 02 : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
  • Cible 03 : Chantier à faibles nuisances
  • Cible 04 : Gestion de l’énergie
  • Cible 05 : Gestion de l’eau
  • Cible 06 : Gestion des déchets d’activités
  • Cible 08 : Confort hygrothermique
  • Cible 07 : Maintenance – Pérennité des performances environnementales
  • Cible 09 : Confort acoustique
  • Cible 10 : Confort visuel
  • Cible 11 : Confort olfactif
  • Cible 12 : Qualité sanitaire des espaces
  • Cible 13 : Qualité sanitaire de l’air
  • Cible 14 : Qualité sanitaire de l’eau