Della Battaglia, la résidence étudiante avec services 2.0 à Lille

Découvrez notre résidence étudiante de services Made in KIC ! En plein cœur de Lille, optez pour un investissement immobilier sûr et rentable avec des logements étudiants en LMNP.

La LMNP, un dispositif avantageux et attractif

KIC offre la possibilité d’investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) via un logement étudiant au cœur d’une résidence avec services. Dans un marché en pleine croissance, découvrez six bonnes raisons d’investir en LMNP avec Della Battaglia :

• La demande de logements étudiants en perpétuel progression
• Un programme en plein cœur d’une ville dynamique
• Une fiscalité très avantageuse
• Des frais de notaire réduit
• Un rendement locatif contractuel sur le long terme
• Une gestion locative simplifiée

Pour en savoir plus, découvrez notre article dédié aux au dispositif LMNP.

Des logements étudiants équipés et pensés pour le bien-être

Ce programme immobilier neuf, propose aux investisseurs d’acquérir en LMNP un appartement étudiant du studio au T4 pour colocation.

Les logements sont entièrement équipés pour les étudiants :

• Bureau,
• Lit,
• Meubles de rangement,
• Cuisine,
• Coin repas,
• Penderie,

Ils n’auront qu’à poser leurs vêtements !Les studios (de 19 m² à 40 m²) bénéficient d’un espace chambre, d’une pièce de vie avec cuisine et de toilettes séparés (et oui vous avez bien lu).

Les 4 pièces, pensés pour de la colocation (de 64 m² à 75 m²) accueilleront 3 étudiants dans un appartement spacieux, avec 3 chambres et 2 salles de bain/douche.

Une résidence complète au service des étudiants

Della Battaglia est réparti sur deux bâtiments avec un jardin partagé en retrait du boulevard et un commerce en pied d’immeuble. La résidence offre une multitude de services :

• Espaces de coworking,
• Zones de lecture et de détente,
• Cuisine collective,
• Fitness zone,
• Laverie,
• Locaux à vélo munis de bornes de recharge,
• Station Repair Bike,
• Wi-Fi très haut débit,
• Etc.

Situés à l’arrière de la résidence, le jardin privé est composé d’un potager partagé pour les étudiants et de palettes végétalisés pour les animaux et insectes.  KIC, signataire de la charte Lille Bas Carbone, s’engage à utiliser des matériaux recyclables et réutilisables pour la construction de ce programme. L’architecture du bâtiment a été pensé par Atelier 9.81.

Lille, une ville proche de tout

Idéalement situé, Della Battaglia prend place boulevard Montebello à Lille. Une multitude de commerces et de services se trouvent à proximité de la résidence :

• Grandes écoles
• Supermarchés
• Salles de sport
• Restaurants
• Bars/Cafés
• Coiffeurs
• Marché de Wazemmes
• Etc.

Des stations de métro et V’Lille sont disponibles au pied du programme. À seulement 500 mètres, le métro Porte des Postes offre aux étudiants la possibilité de rejoindre directement les deux lignes de métro de la métropole. Lille offre un accès rapide aux capitales telles que Paris, Bruxelles et Londres à moins de 1h20 de train, depuis les gares Lille-Flandres et Lille Europe !

L’aéroport de Lille-Lesquin se trouve à seulement 20 minutes de voiture du programme.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 03 39 05 09 12 et rendez-vous sur www.battaglia-lille.fr

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